为将理论知识与实践相结合，进一步了解社区更新运营模式， 2023年11月29日，耿云老师带领2021级社区管理课程全体同学赴首创朗园Station文化社区进行教学实践学习。

活动开始，朗园Station园区副总经理黄绍翔对师生们的到来表示热烈欢迎，并以园区平面图为引，向各位同学介绍了朗园Station的前世今生。

图 1 同学们了解朗园Station的建设经过

朗园Station前身为北京市纺织仓库，项目位于北京市朝阳区东五环内，南接亮马河，北连坝河，西邻将府公园，占地13公顷，拥有大型库房30栋，并设有2.23公里产权的铁路运输线及8000平方米的专属铁路站台，是具有50年历史的大型综合性仓储物流库。在北京“疏解腾退促提升”的城市发展战略背景下，北京纺织仓库转型为首创郎园Station国际文化社区，利用具有深厚工业底蕴的库区现有存量空间，结合朝阳区的发展格局，引进文化、影视、设计、艺术、科技研发等新业态，打造融合国际文化交往、公共文化服务、国际化办公、文化生活、创新、教育等的无边界共享生态文化新社区。

图 2朗园Station内的中国国家地理•营地

随后，同学们跟随黄绍翔副总经理的介绍漫步朗园Station园区，从良阅城市书房、潮玩店、中国国家地理营地展厅、设计师聚落再到新概念快闪店，同学们深刻体会到了朗园Station以文化驱动引领，同时发展新产业和新消费的建设理念。黄绍翔副总经理进一步为大家讲述了朗园Station“两横两纵”的设计理念，横向打造中央车站文化广场轴线和北侧坝河水岸国际文化休闲轴线；纵向打造中轴创意展示商街和公园森林休闲步行街，从而实现以点带面的渐进式更新。

图 3 师生们在良阅城市书房内合影

图 4 同学们参观朗园Station内的新概念店铺

接下来，同学们在黄绍翔副总经理的带领下来到了由老火车站台及相邻的6个库房改造的中央车站文化商业中心，参观其中的大中型多功能演出秀场、剧场以及复合型的图书馆等，感受具有铁轨和站台鲜明特色的城市文化地标。

图 5 黄绍翔副总为同学们讲解中央车站商业文化中心的设计理念

图 6 师生们在中央车站文化商业中心合影

图 7同学们参观中央车站商业文化中心——橙色空间

随后，同学们跟随黄绍翔副总经理来到了仍在改造中的滑板公园、户外运动中心以及修缮中的创业商业街，了解朗园“边改造，边运营”的创新运营改造思路，园区的更新既是建筑和环境的更新，也是运营理念和文化的更新，两者相辅相成，缺一不可。朗园Sation“在奔跑中调整姿态”，就像是一个有机生命体一样在持续进行着新陈代谢，保持良性发展，让城市更加美好！

图 8 装修中的新概念快闪店

活动最后，黄绍翔副总经理再次表达了对师生们的欢迎，并向大家介绍了朗园station举办的一系列文化活动，以不间断的文化盛宴打造北京新生代的生态型文化潮流地标，希望大家通过今天的学习实践，不仅能够深入了解到北京市城市更新的创新实践模式，更希望大家在今后能够多参与朗园的一系列活动，为朗园station注入更多的活力。

图 9 教学实践活动合影留念

梁思成先生对于北京老城更新曾经说过：“建筑改造，不是要返老还童,而是要延年益寿，不是要雕梁画栋,而是要有血有肉。”通过本次的教学实践学习，同学们对于城市社区生命体有了更深刻的理解与感悟，更新的过程不仅仅只是单纯的建筑改造，而是要聚集于人的需求，充分挖掘自身的价值内涵并与园区运营密切联动。同学们纷纷表示，这是一次收获颇丰且难忘的实践经历。

以下为部分同学参观感悟节选：

从首创郎园station中我们可以看到城市更新的新思路，随着城市建设进程的不断推进，城市逐渐从增量转向存量发展，对于传统的大拆大建模式，保留社区历史文化风貌和结合自身特色发展的城市微更新更适合当下的需求。

——邓心怡

去郎园station参观是一次极富收获的体验。虽然有一些规划还在建设中，但这个从纺织工厂改造而来的文化创意产业园给予了我对创新和文化融合的新认识。在这里，我不仅领略到了艺术的魅力，还深刻感受到了社区改造与管理的无限可能性。

——赵一诺

这次实地调研是一次难得的学习机会，不仅让我对城市更新的发展有了更深刻的理解，也让我对社区管理的作用有了更清晰的认识。城市是一个巨大的舞台，每个人都是城市发展的参与者，通过不懈的努力，我们可以共同打造一个更宜居、更繁荣的城市。城市也绝不仅仅是一个容器，进入存量发展时代，城市更新的模式不断深化和发展，需要进一步的探索。

——尤扬

郎园凭借优质的文化内容运营，已逐步从旧时的纺织仓库蜕变为新时代的国际潮流文化消费地标。当下新时代、新消费、新商业活力涌现，无论是空间的再生、内容的焕新，还是产业的更新，都考量背后规划者、开发者、运营者的眼界、创新和努力。

——谢诗琪

撰稿：郭俊铭

审核：李宇环